房产过户流程及注意事项：合同条款需明确，签约时必须有卖方房产证上的当事人在场，夫妻双方需签字；准备好申请材料，填写表格和存量合同，金额需与签订合同一致；将申请材料交给房产局后，获得回执单，按日期缴纳税金，通常需要15个工作日；完成税金缴纳后即可领取房产证。
法律分析
可以。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
拓展延伸
夫妻共同财产规划：丈夫主动将房屋过户给妻子，确保妻子独占所有权
夫妻共同财产规划是为了确保财产的合理分配和保障家庭的稳定。在这个特定情况下，丈夫主动将房屋过户给妻子，旨在确保妻子能够独占房屋的所有权。这种行为体现了夫妻之间的信任和共同目标，以及对妻子的尊重和关爱。通过这样的财产规划，夫妻可以避免潜在的财产纠纷和争议，维护家庭的和谐与稳定。此举还有助于妻子在法律上享有对房屋的完全控制权，使她能够更好地管理和利用这项财产，为家庭的未来提供更多保障。这种共同财产规划的实施，体现了夫妻之间的互助和支持，对于维系家庭关系的稳定和幸福具有积极的作用。
结语
夫妻共同财产规划，确保财产合理分配和家庭稳定。丈夫将房屋过户给妻子，体现信任和关爱。避免财产纠纷，维护家庭和谐。妻子享有完全控制权，更好管理利用财产，为未来提供保障。共同财产规划，互助支持，维系家庭幸福稳定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
